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LE RAVALEMENT ET SON
DEVIS
Le ravalement représente le visuel du
bâtiment.
- Le devis détermine les travaux de ravalement à réaliser sur le bâtiment.
- Le devis de ravalement de façades doit faire apparaître l'état des supports (murs) avant les travaux de ravalement.
- Le devis de ravalement de façades détermine les solutions techniques à réaliser pour un bon ravalement de façades.
- Le devis de ravalement de façades est le reflet d'une étude sérieuse et d'une prescription à respecter durant les travaux de ravalement, le devis de ravalement doit indiquer l'ensemble des
postes importants.
- Le devis de ravalement doit indiquer en toute transparence le coût des travaux à réaliser avec un maximum de détail.
- Le devis de ravalement doit être accompagner de l'ensemble des fiches techniques des produits indiqués.
- Le devis de ravalement doit également être accompagner de tout les documents administratifs liés aux travaux, tel que déclaration préalable à faire en mairie.
- Le devis de ravalement doit répondre poste par poste à tout les supports à traiter, car tout les supports ne demandent pas le même traitement.
- Le devis de ravalement représente les travaux de ravalement, ainsi que tout les travaux liés à la façade.
- Le ravalement doit être réalisé comme le devis l'indique et toute modification de travaux non indiqués dans le devis de ravalement doit donné lieu à un avenant (ne pas accepter de proposition
verbale)
- Le ravalement doit être réalisé dans les meilleures conditions possible : la sécurité (échafaudage et tenu de chantier) les conditions climatiques.
- Le ravalement est soumis à des règles techniques.
- Le ravalement sera réalisé sans problème si le devis est détaillé et complet.
- Lorsque les travaux de ravalement sont terminés, l'aspect visuel est agréable et cela donne une plus value au bien immobilier.
La reconnaissance des supports et le devis s'y afférant donneront un bon ravalement réalisé dans les règles de l'art et respect des avis
techniques.
Ce coefficient détermine la perméabilité d'un matériau à la vapeur d'eau. Plus μ est élevé, plus le materiau est étanche à la vapeur d’eau. Cette propriété est très importante afin d'éviter tout problème d'humidité à l’intérieur des parois puisque la vapeur d'eau contenue dans l'air intérieur chaud se refroidit en se rapprochant de la face externe de la paroi et condense à l'intérieur du mur. En construction conventionnelle, pour empêcher ce phénomène, on utilise un pare-vapeur (imperméable à la vapeur d'eau) mais cette solution n'est pas toujours
recommandée car sa mise en oeuvre favorise les passages ≪ entonnoir ≫ qui accentuent les dégradations. Les isolants écologiques ont généralement un coefficient beaucoup plus faible que les isolants conventionnels. Cela permet de realiser des parois perméables à la vapeur d'eau avec une grande capacité hygroscopique (capacité à absorber le surplus de vapeur d'eau quand l'air est trop humide et à la restituer lorsqu'il s'assèche). Pour éviter toute condensation dans les murs, il est important de respecter une règle de base : la perméabilité des matériaux
composant la paroi doit être dégressive de l'extérieur vers l'intérieur dans un rapport minimum de 1 a 5
autrement dit, le μ du côté intérieur doit être cinq fois plus élevé que le μ du côté
extérieur. (Si cette règle ne peut pas être respectée par les composants de la paroi (par
exemple en rénovation), il est préférable d'utiliser un freine-vapeur, plutôt qu'un
pare-vapeur totalement étanche, avec un μ approprie.
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